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Geräumiges Zweifamilienhaus mit Hofbereich - Ihr Projekt in Kemmern!

Viel Platz im Haus mit zwei Garagen

415.000,- €

Genug Platz im Erdgeschoss Schlafzimmer

Im EG hat das Wohnzimmer viel Potenzial

Bad im EG - kompakt und voller Möglichkeiten

Im Eingang verbindet die Holztreppe EG und OG

Die Küche im OG mit abgetrennter Speisekammer

Esszimmer im OG mit Treppe zum DG

Der Spitzboden ist vielseitig nutzbar

Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen

Dieses Schlafzimmer lädt zum entspannen ein

Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche

VISUALISIERUNG vom Schlafzimmer im OG

VISUALISIERUNG vom Badezimmer im EG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

96164 Kemmern

Objektdaten

Objekt-Nr. 234

Wohnfläche (ca.) 192 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 415.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

627 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sie suchen ein handwerkliches Projekt? Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Kemmern bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², separater Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 123 m²) besticht durch ein zentrales Esszimmer, Küche mit Speisekammer, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen gemütlichen Bereich mit Holzbalken und Schwedenofen. Balkon, weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne runden das Angebot ab.

Außen finden Sie zwei Einzelgaragen, einen großzügigen Hof und einen Garten mit Hochbeet - perfekt für Hobbygärtner.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!

Highlights:
- Ca. 627 m² Grundstück
- Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- viel Stauraum
- ruhige Lage, dennoch gut angebunden
- Anbau über Garage ca. 2005
- Schwedenofen in der oberen Wohnung
- Ausgebauter Spitzboden
- Viel Stauraum im Keller
- Großzügiger Hofbereich mit Gartenanteil
- Zwei Einzelgaragen

Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden, während Bamberg ein umfassendes Angebot an Kultur, Bildung und Gesundheitsversorgung bietet.

Ob Spaziergänge am Main, Radtouren oder fränkische Gasthäuser - Kemmern bietet Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Ansprechpartner

Stephanie Türk Immobilien

Telefon: +49 1512 7079424
anfrage@s-tuerk.de