Druckansicht Renditestarke Kapitalanlage

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		96184 Rentweinsdorf
Objektnummer		101 (1/1)
Baujahr		1985
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		49 m²
Anzahl Etagen		2
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Tiefgarage
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Energieverbrauchskennwert		141 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2018-09-19
Energieausweis gültig bis		2028-09-19
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1985
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Küche		offene Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Gäste-WC		nein
Rampe		nein
Hebebühne		nein
Kran		nein
Alt- / Neubau		Neubau
Zustand		vollsaniert

Objektbeschreibung

Die renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage bietet modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, die moderne Küche und das renovierte Badezimmer überzeugen mit stilvoller Ausstattung. Ein Schlafzimmer und ein eigener Kellerbereich bieten zusätzlichen Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken.

Ausstattung

o Baujahr ca. 1985
o Zimmer: 2
o Wohnfläche: ca. 49 m²
o Energieverbrauch: 141 kWh/m²*a
o Öl-Zentralheizung
o Fußbodenbelag: Fliesen und Designvinyl
o Komplettrenovierung 2023
o Hausverwaltung
o Kellerabteil
o Weitblick
o Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
o Einbauküche ebenfalls inkludiert
o Vermietet ca. 7.200 EUR Kaltmiete im Jahr

Lage

Rentweinsdorf ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Haßberge mit knapp über 1500 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Ebern erreichbar sind. Es gibt eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus vor Ort sowie viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Haßberge bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Erholung und Aktivitäten.