Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bischberg - Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern, Investoren und Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst zwei nahezu identische, abgeschlossene Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit.
Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über großzügige Räume sowie zwei Balkone im Obergeschoss und eine Terrasse im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Garten ergänzt das Angebot.

Das voll unterkellerte Haus bietet praktische Nutzflächen inklusive Sauna- und Abstellräumen. Eine Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dach wurde bereits 2004 erneuert. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Basis und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Highlights:
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- 809 m² Grundstücksfläche
- zwei Wohneinheiten
- Ausbaupotenzial im Dach vorhanden
- aktuell eine Wohneinheit vermietet
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- mehrere Kellerräume
- Saunaraum im Keller
- tolle Lage

Bischberg liegt nordwestlich von Bamberg am Main und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre, während B22 und A70 sowie der Ortskern schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains sowie in der Fränkischen Schweiz, ergänzt durch das kulturelle Angebot der Stadt Bamberg.