Ein Haus voller Möglichkeiten - für Familien, Generationen und Investoren

Dieses großzügige, massiv errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, klare Struktur und außergewöhnliche Vielseitigkeit.
Zwei nahezu identische Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die klassische Nutzung als großzügiges Familienhaus. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial für eine dritte Einheit eröffnet.

Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsfreiheit. Zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während der großzügige Garten Raum für Erholung und gemeinsames Leben bietet.

Voll unterkellert und ergänzt durch eine große Hofeinfahrt sowie eine Doppelgarage, bietet die Immobilie zusätzlich viel praktischen Stauraum und Komfort.

Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Zukunft - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Highlights:
- ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.031 m² Grundstück
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit fast identischem Grundriss
- überdachte Balkone
- Ausbaumöglichkeit für eine dritten Wohneinheit
- Gäste WC´s im Treppenhaus
- Keller
- Doppelgarage
- großer Gemeinschaftsgarten

Schwebheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Schweinfurt mit ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Naturflächen und dem nahegelegenen Schwebheimer Wald.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Schweinfurt ist in ca. 10 Minuten, Würzburg in ca. 35 Minuten und Bamberg in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Schweinfurt mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Vor Ort bietet Schwebheim eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie. Weitere Angebote und ein breites kulturelles sowie wirtschaftliches Umfeld finden sich im nahen Schweinfurt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Wälder, Rad- und Wanderwege.

Insgesamt überzeugt Schwebheim durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung.

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.