Solide Kapitalanlage mit laufendem Ertrag - vermietete 4-Zimmer-Wohnung

Wer eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage sucht, findet hier eine gute Gelegenheit:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen familiengerechten Grundriss und ist damit langfristig für eine breite Mieterzielgruppe interessant.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche mit angrenzendem Essplatz sorgt für eine praktische Aufteilung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnfläche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Nutzwert.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine bestehende Einnahmesituation. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, Balkon, familienfreundlichem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Highlights:
- schöne Raumaufteilung
- kompakter Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

In Sonnefeld im Landkreis Coburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Stadt Coburg ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Über die A73, die rund 10 Minuten entfernt liegt, bestehen gute Verbindungen in Richtung Bamberg, Nürnberg und Suhl. Damit ist Sonnefeld auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus guter Versorgung, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage macht Sonnefeld zu einem attraktiven Wohnstandort.