Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiger Balkon prägen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vollständig neu geschaffen und bietet ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer, moderner Gestaltung. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die Küche über und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige JOKA-Design-Vinylboden eine warme und zugleich pflegeleichte Grundlage schafft.

Die bereits eingebaute Markenküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt vom Wohnzimmer aus ist der großzügige Balkon erreichbar, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Helle Wandfliesen und dezente Bodenfliesen in Beige verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.

Ein separater Keller- beziehungsweise Abstellraum auf derselben Ebene sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht auf dem Grundstück ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. An den Holzfenstern sind elektr. Außenjalousien/Warema Markisen als Sicht-,Sonnenschutz angebracht.

ACHTUNG: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Highlights:
* Moderne Einbauküche
* Balkon
* Schlafzimmer mit Schiebetür
* Wohnzimmer
* Modernes Badezimmer
* Kellerraum
* Fahrradabstellplatz

Mietaufstellung
Kaltmiete: 490,00 EUR
Miete Einbauküche: 50,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 100,00 EUR
Monatliche Gesamtmiete: 640,00 EUR

Die Stadt Eltmann liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die charmante Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Gastronomieangeboten - vieles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die direkte Anbindung an die A70 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Bamberg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Schweinfurt in etwa 25 Minuten und Haßfurt in rund 10 Minuten. Dadurch eignet sich Eltmann ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.
Die reizvolle Umgebung mit den Haßbergen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den Weinbergen entlang des Mains bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Eltmann zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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