Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kulmbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich von einem angenehmen Zuhause wünscht.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und mit direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen, mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Kulmbach. Der Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum und macht die Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Dank der vorhandenen Ausstattung, der gepflegten Laminatböden und des frischen Anstrichs präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Sie ist sofort bezugsfertig und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Parken und kurze Wege, ein praktischer Vorteil im Alltag.

Highlights:
- ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- tolle Lage

Kulmbach liegt im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und ist landschaftlich reizvoll im Tal des Mains eingebettet. Die Umgebung verbindet städtische Strukturen mit naturnahen Bereichen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert.
Verkehrstechnisch ist Kulmbach gut angebunden. Über die B85 und B289 bestehen schnelle Verbindungen in die Region, die A70 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet Kulmbach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.