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Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Toplage von Bischberg - ideal für Neubau oder Sanierung
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint ein großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus in einer ruhigen Sackgasse von Bischberg, nur wenige Minuten von Bamberg entfernt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 bietet rund 115 m² Wohnfläche und sieben Zimmer - ideal für Familien mit dem Wunsch nach Eigenleistung oder einem modernen Neubau.
Das vollständig eingezäunte Grundstück misst ca. 1.283 m² und ist von zwei Seiten zugänglich, was flexible Erschließungsmöglichkeiten schafft. Aufgrund der klaren, geradlinigen Grundstücksform ist eine Teilung in zwei Parzellen à etwa 600 m² möglich. Damit ergeben sich spannende Perspektiven für Bauherren oder Investoren, die gemeinsam planen möchten. Die Realisierung erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der Altbestand befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und empfiehlt sich eher für einen Abriss, um Platz für einen zeitgemäßen Neubau zu schaffen. Mehrere kleine Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum oder können bei Bedarf entfernt werden.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bischberg sowie die Nähe zur Stadt Bamberg machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Preis: 450.000 EUR
Eine Teilung des Grundstücks ist denkbar, wobei sich der Preis für ein einzelnes Parzellenstück von ca. 640 m² auf rund 225.000 EUR beläuft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, die sowohl als klassisches Wohnhaus mit Potenzial als auch als Baugrundstück überzeugt. Gerne können Sie dieses Angebot auch mit Interessenten teilen, die sich für ein solches Projekt begeistern.
Grundstücksfläche ca. 1.283 m²
Altbestand Wohnhaus Baujahr ca. 1970
Altbestand Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstück voll erschlossen
Teilung möglich
Sackgassenlage in Bischberg
Altbestand Massivbau
Stark sanierungsbedürftig
Voll unterkellert
Eingezäuntes Grundstück
Mehrere kleine Nebengebäude
Solaranlage
Bischberg liegt malerisch am rechten Ufer des Mains, nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit städtischem Komfort - eine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und kurze Wege ins Grüne machen das Leben hier besonders angenehm. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.
Dank der Nähe zur B22 und A70 ist Bischberg optimal angebunden - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Ob Spaziergänge am Main, Radtouren, Bootsfahrten oder Ausflüge in die Fränkische Schweiz: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Miteinander und abwechslungsreiche Freizeitangebote.
In nur wenigen Minuten erreicht man die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie und einem breiten Kulturprogramm. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Bischberg zu einem Ort, der gleichermaßen Familien, Berufstätige und Ruhesuchende anspricht.
