Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage am Ortsrand.
Im Eingangsbereich steht Platz für eine Garderobe bereit, zudem befindet sich hier das Gäste-WC. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und in den eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei helle Zimmer, das Hauptbad sowie eine praktische Abstellkammer; zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden. Der Keller bietet ein modern renoviertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei flexibel nutzbare Räume.
Eine Fertiggarage mit elektrischem Tor und eine Ölheizung mit Kunststofftanks vervollständigen das Angebot.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Highlights:
- Ca. 475 m² Grundstück
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- angelegter Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- ruhige Ortsrand-Lage
- gute Infrastruktur
Breitengüßbach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind vor Ort. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Bewegung und Erholung ein.
Verkehrstechnisch ist der Ort ideal angebunden: Über die A73 erreichen Sie Bamberg in ca. 15 Minuten, der Bahnhof Breitengüßbach bietet schnelle Verbindungen nach Bamberg, Lichtenfels und Nürnberg. Bamberg selbst begeistert mit historischer Altstadt, kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Breitengüßbach verbindet Komfort, Natur und eine schnelle Anbindung - ideal für Familien und Berufspendler.
360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
418,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
418,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 418,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
