Anzahl der Objekte: 3 | 9

Obj.: 3 | 9

Platz für die ganze Familie - Großzügiges Haus in ruhiger Lage in Kemmern

Gemütliches Wohnzimmer im oberen Teil des Hauses

398.000,- €

Hier lässt sich eine schöne Leseecke einrichten

Esszimmer im OG mit Treppe zum DG

Die Küche im OG mit abgetrennter Speisekammer

Dieses Schlafzimmer lädt zum entspannen ein

Großes Badezimmer im OG

Genug Platz im Erdgeschoss Schlafzimmer

Viel Platz im Haus mit zwei Garagen

VISUALISIERUNG - Schlafzimmer OG

VISUALISIERUNG - Badezimmer EG

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Grundriss_KG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

96164 Kemmern

Objektdaten

Objekt-Nr. 235

Wohnfläche (ca.) 200 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 398.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

627 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Einliegerwohnung

Dachboden

Gäste-WC

Rampe

Hebebühne

Kran

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sie suchen ein Haus, das Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet? Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Kemmern eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, einem freundlichen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Lagerung.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Essbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer und einen ausgebauten Spitzboden. Sichtbare Holzbalken und ein Schwedenofen schaffen im Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Einzelgaragen, ein großzügiger Hof und ein Garten mit Hochbeet zur Verfügung - ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten möchten.

Highlights:
- Ca. 627 m² Grundstück
- Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- viel Stauraum
- ruhige Lage, dennoch gut angebunden
- Anbau über Garage ca. 2005
- Schwedenofen in der oberen Wohnung
- Ausgebauter Spitzboden
- Viel Stauraum im Keller
- Großzügiger Hofbereich mit Gartenanteil
- Zwei Einzelgaragen

Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden, während Bamberg ein umfassendes Angebot an Kultur, Bildung und Gesundheitsversorgung bietet.

Ob Spaziergänge am Main, Radtouren oder fränkische Gasthäuser - Kemmern bietet Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Türk

Telefon: +49 1512 7079424
st@s-tuerk.de