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Offen wohnen, flexibel leben und den Balkon direkt an den Mittelpunkt des Alltags anbinden - genau darauf ist der Grundriss dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss ausgelegt. Auf rund 80,09 m² verbindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei weiteren Zimmern, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen.
Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.
Auch die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Designboden in Holzoptik, großformatige Fliesen und eine Video-Gegensprechanlage gehören ebenso dazu wie die komfortable Erschließung per Aufzug.
Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und ist nach aktuellem Planungsstand als energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard vorgesehen. Wärmepumpentechnik, eine moderne Gebäudehülle und die 3-fach-Verglasung bilden dabei die Grundlage des Energiekonzepts. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
o insgesamt 8 Eigentumswohnungen
o Neubau in Planung
o Fertigstellung Ende 2027
o KfW-55-Standard
o Wärmepumpe
o Fußbodenheizung
o Aufzug
o Terrassen
o hochwertige Ausstattung
o Außenstellplätze direkt am Haus
o naturnahe Lage in Bischberg bei Bamberg.
Bischberg verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die Gemeinde liegt malerisch am Main und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, gewachsene Strukturen und kurze Wege schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Mains, zu Radtouren und Ausflügen in die Fränkische Schweiz ein. Gleichzeitig erreichen Sie Bamberg in wenigen Autominuten und profitieren dort von historischem Charme, vielfältiger Gastronomie, Kultur und urbaner Infrastruktur.
Damit ist Bischberg der ideale Wohnort für alle, die entspannt im Grünen leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
