Welche Unterlagen Sie brauchen...
...und wie wir Sie dabei unterstützen!
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, bedeutet weit mehr als einen Verkaufspreis festzulegen und Fotos zu machen. Ein entscheidender Schritt – besonders zu Beginn – ist die Zusammenstellung aller nötigen Unterlagen. Denn nur wer vollständige und korrekte Dokumente vorlegen kann, gewinnt das Vertrauen potenzieller Käufer und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Welche Unterlagen sind beim Immobilienverkauf unerlässlich?
...und wie kommt man an all diese Unterlagen? Genau das werden wir in folgendem Blog-Beitrag erläutern.
1. Energieausweis
Seit 2014 ist der Energieausweis bei Immobilienanzeigen Pflicht. Er informiert Interessenten über die Energieeffizienz eines Gebäudes – und muss bereits bei der Besichtigung vorliegen.
Unser Service: Wir lassen einen aktuellen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis rechtzeitig für Sie erstellen.
Unser Service: Wir lassen einen aktuellen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis rechtzeitig für Sie erstellen.
2. Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug enthält Angaben zu Eigentümer, Grundstücksgröße, Wegerechten, Hypotheken oder Dienstbarkeiten. Für den Verkauf ist ein aktueller Auszug erforderlich.
Unser Service: Wir beantragen für Sie einen amtlich aktuellen Grundbuchauszug. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Unser Service: Wir beantragen für Sie einen amtlich aktuellen Grundbuchauszug. Sie müssen sich um nichts kümmern.
3. Lageplan / Flurkarte
Ein aktueller amtlicher Lageplan zeigt die genaue Lage, Zuschnitt und Größe des Grundstücks – oft inklusive Nachbargrundstücke und Bebauung.
Unser Service: Wir organisieren die aktuelle Flurkarte für Ihre Immobilie beim Katasteramt oder Bauamt.
Unser Service: Wir organisieren die aktuelle Flurkarte für Ihre Immobilie beim Katasteramt oder Bauamt.
4. Baupläne und Wohnflächenberechnung
Interessenten möchten wissen, wie viele Quadratmeter zur Verfügung stehen, wie die Räume geschnitten sind und ob ggf. Anbauten oder Umbauten legal sind.
Unser Extra: Falls Unterlagen fehlen, vermitteln wir an einen Architekten und erstellen eine aktuelle Wohnflächenberechnung.
Unser Extra: Falls Unterlagen fehlen, vermitteln wir an einen Architekten und erstellen eine aktuelle Wohnflächenberechnung.
Weitere wichtige Unterlagen:
•Grundrisse (diese bereiten wir professionell für Sie auf)
•Nachweise zu Renovierungen oder Sanierungen
•ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
•Nebenkostenübersicht oder Mieteinnahmen (bei Vermietung)
Unser Versprechen:
Transparenz, Service und persönliches Engagement
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie eine große Entscheidung ist und oft verbunden ist mit Zeitdruck, Unsicherheit oder emotionalen Fragen. Deshalb setzen wir alles daran, Ihnen die Abläufe so einfach und sicher wie möglich zu gestalten.
Sie möchten verkaufen und wir übernehmen den Rest.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie eine große Entscheidung ist und oft verbunden ist mit Zeitdruck, Unsicherheit oder emotionalen Fragen. Deshalb setzen wir alles daran, Ihnen die Abläufe so einfach und sicher wie möglich zu gestalten.
- Wir kümmern uns proaktiv um alle Unterlagen.
- Wir sorgen für Rechtssicherheit und vollständige Exposés.
- Wir klären offene Fragen mit Behörden.
- Wir holen fehlende Dokumente ein.
- Wir bereiten alle Daten professionell auf.
Sie möchten verkaufen und wir übernehmen den Rest.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
