Alles unter einem Dach - Ihr eigenes 3-Zimmer-Haus mit Garten und Garage
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus vereint Übersichtlichkeit und Eigenheim-Charme. Ideal für Paare, Singles oder alle, die ein kompaktes Zuhause mit Garten und Garage suchen.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Die moderne Einbauküche in Holzoptik mit praktischem Essplatz, das helle Wohnzimmer mit Pelletofen sowie ein separates Esszimmer mit Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lässt sich nach Wunsch modernisieren. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Schutz.
Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Raum für Hobbys oder Stauraum zur Verfügung. Die Einzelgarage verfügt über einen Abstellraum, darunter befindet sich ein Kellerraum. Das Grundstück ist kompakt, pflegeleicht und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.
Highlights:
- Ca. 339 m² Grundstück
- Ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche, alles auf einer Etage
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- Großes Dachgeschoss
- kompakter, pflegeleichter Garten
- Einzelgarage mit Abstell- und Kellerraum
Die Immobilie liegt in Gundelsheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Bamberg. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Waldkindergarten sowie vielfältige Freizeitangebote, wie Wandern im Zückshuter Forst oder Radtouren entlang der Regnitz, sorgen für Abwechslung. Das aktive Vereinsleben und das Bürgerprojekt "Spezerei" stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Autominuten oder bequem mit dem Stadtbus. Über die nahe Autobahn A73 ist auch die Region optimal angebunden.
Bamberg, UNESCO-Weltkulturerbestadt, überzeugt mit historischer Altstadt, malerischen Gassen und kulturellem Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und Freizeitangebote machen die Stadt lebenswert.
Gundelsheim verbindet ländliche Ruhe mit kurzer Anbindung an Bamberg, Erlangen und Nürnberg und bietet so hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.
360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
