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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen -charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kulmbach

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Etagenwohnung Kulmbach
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
615,- €
RESERVIERT
Viel Platz für eine Wohnlandschaft Etagenwohnung Kulmbach
Viel Platz für eine Wohnlandschaft
Traumhafter Ausblick vom Balkon Etagenwohnung Kulmbach
Traumhafter Ausblick vom Balkon
Gemütliches Schlafzimmer für entspannte Stunden Etagenwohnung Kulmbach
Gemütliches Schlafzimmer für entspannte Stunden
Moderne Küche mit Theke Etagenwohnung Kulmbach
Moderne Küche mit Theke
Neuwertiges Badezimmer mit Dusche Etagenwohnung Kulmbach
Neuwertiges Badezimmer mit Dusche
Grundriss Etagenwohnung Kulmbach
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95326 Kulmbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 193
Wohnfläche (ca.) 71 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 615,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.
Wasch- / Trockenraum
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
750,- €
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich von einem angenehmen Zuhause wünscht.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und mit direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen, mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Kulmbach. Der Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum und macht die Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Dank der vorhandenen Ausstattung, der gepflegten Laminatböden und des frischen Anstrichs präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Sie ist sofort bezugsfertig und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes Parken und kurze Wege, ein praktischer Vorteil im Alltag.

Highlights:
- ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- tolle Lage

Kulmbach liegt im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und ist landschaftlich reizvoll im Tal des Mains eingebettet. Die Umgebung verbindet städtische Strukturen mit naturnahen Bereichen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert.
Verkehrstechnisch ist Kulmbach gut angebunden. Über die B85 und B289 bestehen schnelle Verbindungen in die Region, die A70 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet Kulmbach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Türk
Telefon: +49 1512 7079424
st@s-tuerk.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2017-08-03
Energieausweis gültig bis2027-08-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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