Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Aussicht über Kulmbach

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

192.500,- €

Grundriss

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95326 Kulmbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 168

Wohnfläche (ca.) 71 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 192.500,- €

Informationen

Baujahr

1984

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zum Balkon. Dieser ist das Highlight der Wohnung - hier erwartet Sie ein traumhaften Ausblick über Kulmbach.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Einbauküche ist funktional integriert, das Badezimmer modern mit Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung durch Laminatböden und frischen Anstrich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ein großer Vorteil für Kapitalanleger ist die aktuelle Leerstehung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Highlights:
- ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz im Preis inkludiert
- Kellerraum
- tolle Lage

Kulmbach liegt im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und ist landschaftlich reizvoll im Tal des Mains eingebettet. Die Umgebung verbindet städtische Strukturen mit naturnahen Bereichen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert.
Verkehrstechnisch ist Kulmbach gut angebunden. Über die B85 und B289 bestehen schnelle Verbindungen in die Region, die A70 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet Kulmbach eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Türk

Telefon: +49 1512 7079424
st@s-tuerk.de