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Eine Investition mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rödental

Platz zum Wohlfühlen im Wohnbereich Etagenwohnung Rödental
Platz zum Wohlfühlen im Wohnbereich
135.000,- €
 
Terrasse mit Blick ins Grüne Etagenwohnung Rödental
Terrasse mit Blick ins Grüne
Offenes Raumgefühl und Zugang zum Balkon Etagenwohnung Rödental
Offenes Raumgefühl und Zugang zum Balkon
Vielseitig genutztes Zimmer Etagenwohnung Rödental
Vielseitig genutztes Zimmer
Einbauküche inkl. Speisekammer Etagenwohnung Rödental
Einbauküche inkl. Speisekammer
Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche Etagenwohnung Rödental
Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

96472 Rödental

Objektdaten

Objekt-Nr. 183
Wohnfläche (ca.) 81,63 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese vermietete Wohnung richtet sich besonders an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie als Ergänzung ihres Portfolios suchen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Die separate Küche mit Essbereich fügt sich funktional in den Grundriss ein.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Eingangsbereich mit Garderobenfläche runden die Wohnung ab. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Nicht nur die klassische 3-Zimmer-Aufteilung und die Terrasse machen die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage, sondern auch die aktuelle Vermietung. Damit profitieren Sie direkt von einer bestehenden Einnahmesituation und investieren in eine bereits etablierte Wohnimmobilie.

Highlights:
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewann
- Helles Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil

Rödental im Landkreis Coburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Die B4 und A73 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Coburg ist in etwa 10-15 Autominuten erreichbar, Bamberg in rund 35 Minuten. Auch der Bahnhof Rödental ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Bamberg.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Thüringer Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Türk
Telefon: +49 1512 7079424
st@s-tuerk.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 99,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 99,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 99,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
99,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
99,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas H
Energieausweis Ausstelldatum2018-11-07
Energieausweis gültig bis2028-11-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1990
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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