Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ein Haus voller Möglichkeiten - für Familien, Generationen und Investoren

Schlafzimmer im EG der 1. Wohneinheit

395.000,- €

Großes Wohnzimmer im Obergeschoss

Überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich

Schlafzimmer im OG mit Wohlfühlatmosphäre

Esszimmer mit Option zum Kinderzimmer

Gemütliche Küche mit Essplatz

Hauptbad mit Dusche und Wanne

Zusätzliches WC im Treppenhaus

Flurbereich im Dachgeschoss

Flexibel nutzbarer Raum im Dach

Bad der 3. Einheit - auch als Kinderbad

Großzügiger Außenbereich

Visualisierung Wohnzimmer OG

Visualisierung Schlafzimmer DG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

97525 Schwebheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 172

Wohnfläche (ca.) 230 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1931

Grundstücksfläche (ca.)

1.031 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Garage

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt

Dieses großzügige, massiv errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, klare Struktur und außergewöhnliche Vielseitigkeit.
Zwei nahezu identische Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die klassische Nutzung als großzügiges Familienhaus. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial für eine dritte Einheit eröffnet.

Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsfreiheit. Zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während der großzügige Garten Raum für Erholung und gemeinsames Leben bietet.

Voll unterkellert und ergänzt durch eine große Hofeinfahrt sowie eine Doppelgarage, bietet die Immobilie zusätzlich viel praktischen Stauraum und Komfort.

Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Zukunft - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Highlights:
- ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.031 m² Grundstück
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit fast identischem Grundriss
- überdachte Balkone
- Ausbaumöglichkeit für eine dritten Wohneinheit
- Gäste WC´s im Treppenhaus
- Keller
- Doppelgarage
- großer Gemeinschaftsgarten

Schwebheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Schweinfurt mit ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Naturflächen und dem nahegelegenen Schwebheimer Wald.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Schweinfurt ist in ca. 10 Minuten, Würzburg in ca. 35 Minuten und Bamberg in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Schweinfurt mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Vor Ort bietet Schwebheim eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie. Weitere Angebote und ein breites kulturelles sowie wirtschaftliches Umfeld finden sich im nahen Schweinfurt.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Wälder, Rad- und Wanderwege.

Insgesamt überzeugt Schwebheim durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung.

360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Türk

Telefon: +49 1512 7079424
st@s-tuerk.de