Ein Haus mit Geschichte und ZukunftWohn- und Geschäftshaus mit Apotheke
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint traditionellen Charme mit einem vielseitigen Raumangebot und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ist eine etablierte Apotheke untergebracht, die über einen eigenen Zugang verfügt. Der private Wohnbereich ist davon getrennt und über den geschützten Innenhof zugänglich. Eine Garage sowie eine großzügige Scheune ergänzen das Anwesen und schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Wohnebene besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hinzu kommen eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Esszimmer mit Balkonzugang sowie weitere Schlaf- und Nebenräume, die ausreichend Platz für das Familienleben schaffen. Eine offene Galerie erweitert den Wohnbereich und führt zum Kinderbereich mit eigenem Badezimmer.
Eine separate Studiowohnung mit Wohnzimmer und Balkonzugang, Schlafzimmer sowie eigenem Bad eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder ein Au-pair und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch das Untergeschoss hält besondere Ausstattungsmerkmale bereit. Neben klassischen Kellerräumen steht hier ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium zur Verfügung, der das Raumangebot auf besondere Weise ergänzt.
Ein charaktervolles Anwesen, das historische Bauweise, großzügiges Wohnen und gewerbliche Nutzung miteinander verbindet und Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte schafft.
Highlights:
- ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 453 m² Grundstücksfläche
- vermietete Gewerbeeinheit
- großzügiges Wohnzimmer
- Kamin
- offene Galerie
- eigener Eltern- und Kinderbereich
- Terrasse
- separate Einliegerwohnung mit Balkon
- mehrere Badezimmer
- Kellerräume mit viel Staufläche
- Saunakeller
- zentrale Lage
Zeil am Main überzeugt durch historischen Charme, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Stadt im Landkreis Haßberge liegt eingebettet zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald sowie direkt am Main. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Weinstuben und regionaler Gastronomie verleiht dem Ort seinen besonderen Charakter.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Haßfurt, Bamberg und Schweinfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof Zeil am Main bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bamberg und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Mainufer und den umliegenden Naturparks bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.
360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch dieses Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
281,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
281,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
281,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-24 |
| Energieausweis gültig bis | 2056-04-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1753 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
